「ドルフィーノ浦和高砂」
全体物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目26番、27番2（地番）、埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目10番5（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン「浦和」駅（西口）徒歩9分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 敷地面積 | 503.01㎡ |
| 建築面積 | 318.28㎡ |
| 建築延床面積 | 2,398.10㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 建築確認番号 | 第CIK-23A-010359号（2024年4月18日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 駐車場 | 平置式3台（福祉車両専用駐車場1台含む）[月額使用料：35,000円] |
| ミニバイク置場 | 平置式5台[月額使用料：2,000円] |
| 自転車置場 | 72台（平置式4台、2段式64台、2段式下段のみ4台）[月額使用料：200～500円] |
| 建物竣工時期 | 2025年11月（竣工済） |
| お引渡し予定時期 | 即入居可 ※諸手続き完了後 |
| 売主 |
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| 販売提携（代理） |
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| 設計・監理会社 | 株式会社光和設計 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
先着順物件概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,198万円～9,998万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 49.06㎡～63.40㎡ |
| バルコニー面積 | 10.60㎡～12.70㎡ |
| 管理費（月額） | 12,270円～15,570円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,430円～4,440円 |
| 修繕積立基金（一括） | 257,250円～333,000円 |
| 管理準備金（一括） | 12,270円～15,570円 |
- 本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。
- お申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
- 先着順申込受付販売の為、売却済みの場合がございます。ご了承ください。
- 表示価格は税込みです。
取引有効期限日：2026年10月30日
情報更新日：2026年10月9日
次回情報更新日：2026年10月30日
